Энергоэффективность. Как выбрать квартиру

Активация связана с правовой регулировкой

Эксперты прогнозировали такое развитие событий еще в прошлом году, отмечая, что это будет связано с изменениями в законе о возврате подоходного налога. Через год-два у покупателей больше не будет права на возврат подоходного налога при покупке недвижимости на первичном рынке в Центре Еревана и в Арабкире. В результате желающие воспользоваться такой возможностью начнут покупать квартиры в других административных районах и соседних населенных пунктах.

Рекордное количество сделок на рынке недвижимости Армении в прошлом году объясняется реализацией того же закона. 56 000 из 202 000 сделок были совершены при купле-продаже недвижимости.

Еще один интересный индикатор. соответствующий закон вступил в силу в 2015 году. По состоянию на 2021 год по сравнению с тем годом показатель возвращенного подоходного налога увеличился более чем в 80 раз.

Каковы основные критерии покупки квартиры в Армении? 

В одном из агентств недвижимости указывают: расположение, подъезд к инфраструктуре. Ну и, очевидно, возможность возврата подоходного налога.

Армянские покупатели почти ничем не отличаются от иностранных покупателей. Исследования в Российской Федерации и некоторых странах Европы показывают, что помимо расположения и доступа к инфраструктуре важны безопасность, наличие парковки, зеленой зоны. А также энергоэффективность. Кстати, одним из важнейших факторов при выборе этих квартир является то, за что покупатель готов платить больше. С этой точки зрения покупатели также выделяют безопасность и местоположение.

Немного об энергоэффективности

Понятие энергоэффективности стало циркулировать в Армении относительно недавно и, вопреки общепринятому мнению, это не только энергосбережение. Энергоэффективность определяется расходом энергии, которая необходима для создания комфортных условий проживания в данном здании.

A, A+, A++, B, B+, C... Так по энергоэффективности характеризуют не только бытовые приборы. Здания и сооружения, оказывается, тоже имеют класс энергоэффективности. По этому показателю энергоэффективны лица с классом А, А+, А++, В, В+, уровень энергоэффективности лиц с классом С и С+ в норме. Остальные здания без указанных выше классов считаются неэнергоэффективными.

Большая часть жилого фонда в Армении старая

Большинство многоквартирных домов в Армении построены в советские годы, и говорить об энергоэффективности в их случае неуместно. Потребление энергии на квадратный метр примерно в 3-5 раз выше, чем в развитых странах, и составляет 280-450 кВтч/м2 в год.

Что касается нового жилого фонда, то принятые в 2018 году нормативы устанавливают минимальные стандарты энергоэффективности, которым должны соответствовать новостройки. здания также должны получить сертификат энергоэффективности.

Эксперты отмечают, что в первые годы введения Регламента застройщиков интересовала энергоэффективность и соответствующий паспорт до такой степени, что... Если здание было не энергоэффективным, вопрос просто обходили стороной. По мере роста спроса и конкуренции их поведение менялось. На сегодняшний день наличие энергетических паспортов является не только гарантией доверия, но и важной частью рекламных кампаний. Также фактор, напрямую влияющий на объем продаж, так как многие покупатели предпочитают платить за энергоэффективность сразу, избегая необходимости дорогостоящего капитального ремонта в последующие годы.

Зачем обращаться в Конверс Банк?

На протяжении многих лет Конверс Банк является одним из ведущих банков по ипотечному кредитованию в Армении, в том числе по энергоэффективному кредитованию. Специалисты банкa отмечают, что показатель энергоэффективного кредитования в последние годы неуклонно растет. Они отмечают, что такое вложение, пусть даже в виде кредита, оправдано. Есть интересный пoказатель. при капитальных вложениях 15%, экономия электроэнергии в зданиях может достигать до 50%.

Независимо от вкуса, выбора, у Конверс Банка есть предложение ипотечного кредитования для любого клиента. Благодаря конкурентоспособным предложениям Банк сегодня является одним из лидеров рынка.

Банк контролируется Центральным банком.